Braunschweig:
Einziehen und Wohlfühlen: Ihr neues Familienglück in Braunschweig-Thune!

Objekt-Nr.: 00153
Ansicht

Ansicht

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer mit Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Barbereich

Barbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Balkonkraftwerk

Balkonkraftwerk

Flur Keller

Flur Keller

Bad Keller

Bad Keller

Keller

Keller

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

EG

EG

OG

OG

KG

KG

Ansicht
Flur EG
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wintergarten
Barbereich
Küche
Küche
Gäste WC
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Balkonkraftwerk
Flur Keller
Bad Keller
Keller
Garten
Terrasse
EG
OG
KG

Preis:
355.000 €

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
287 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße bietet ideale Voraussetzungen für junge Paare und Familien. Hier können Kinder unbeschwert auf mehreren Spielplätzen in der Nachbarschaft toben, darunter ein brandneuer direkt am Ende Ihrer Straße.
Das solide Massivhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 130m² Wohnfläche und einem 287m² großen, vollständig abgeschlossenen Grundstück viel Platz für Ihre Liebsten. Genießen Sie die Geborgenheit und Privatsphäre, denn der gepflegte Garten mit Terrasse ist geschickt angelegt und bietet Ihnen eine uneinsehbare grüne Oase – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder den Spielbereich für ein Kind.

Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihrer Familie leben und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. gestezlicher Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 92 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1967


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: modernisiert


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.05.2026 bis 30.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Maertens Immobilien GmbH

Telefon: 0170 - 522 43 55
Mobil: 0170 - 522 43 55

Objekt-Adresse

38110 Braunschweig
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