Wolfenbüttel:
Fühlt sich sehr nach Zuhause an...
Objekt-Nr.: 00151

Ansicht

Ansicht

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Büro EG

Küche EG

Bad EG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Keller

Ansicht Rück

Gartenhaus

Ansicht Rück

EG

OG

KG


















Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
707 m²
Zimmeranzahl:
4
In einer ruhigen Wohngegend von Wolfenbüttel erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Familien und junge Paare sofort ankommen. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Umfeld machen es leicht, sich direkt heimisch zu fühlen.
Das Haus ist bezugsbereit und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandenen Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand an individuelle Vorstellungen anpassen. So bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen – ohne dass zwingend renoviert werden müsste.
Der Garten ist mit viel Sorgfalt und Liebe vollständig angelegt: wunderschön, ruhig, sehr gepflegt und bereit zum Wohlfühlen. Mehrere malerische Obstbäume verleihen dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und bieten im Sommer eine frische Ernte direkt vor der Haustür. Hobbygärtner können sich zudem auf einem bereits vorbereiteten Beet kreativ austoben und eigene Ideen verwirklichen. Eine angelegte, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gemütliche Abende oder das Frühstück in der Morgensonne.
Zum Grundstück gehören außerdem zwei Stellplätze unter dem Carport sowie ein weiterer im Freien, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besucher vorhanden ist.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 812 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 85 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2004
Bauphase: Haus fertig gestellt
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.04.2025 bis 13.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir empfehlen Ihnen, unseren Baufinanzierungsexperten zu kontaktieren.
Ein Alternativangebot zum Vorschlag Ihrer Hausbank ist immer sinnvoll.
Einen entsprechenden Termin erhalten Sie bei uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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