Wolfenbüttel:
Fühlt sich sehr nach Zuhause an...

Objekt-Nr.: 00151
Ansicht

Ansicht

Ansicht

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Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Büro EG

Büro EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Keller

Keller

Ansicht Rück

Ansicht Rück

Gartenhaus

Gartenhaus

Ansicht Rück

Ansicht Rück

EG

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OG

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KG

KG

Ansicht
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Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Büro EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Keller
Ansicht Rück
Gartenhaus
Ansicht Rück
EG
OG
KG

Preis:
419.000 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
707 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Wolfenbüttel erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Familien und junge Paare sofort ankommen. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Umfeld machen es leicht, sich direkt heimisch zu fühlen.

Das Haus ist bezugsbereit und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandenen Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand an individuelle Vorstellungen anpassen. So bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen – ohne dass zwingend renoviert werden müsste.

Der Garten ist mit viel Sorgfalt und Liebe vollständig angelegt: wunderschön, ruhig, sehr gepflegt und bereit zum Wohlfühlen. Mehrere malerische Obstbäume verleihen dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und bieten im Sommer eine frische Ernte direkt vor der Haustür. Hobbygärtner können sich zudem auf einem bereits vorbereiteten Beet kreativ austoben und eigene Ideen verwirklichen. Eine angelegte, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gemütliche Abende oder das Frühstück in der Morgensonne.

Zum Grundstück gehören außerdem zwei Stellplätze unter dem Carport sowie ein weiterer im Freien, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besucher vorhanden ist.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 812 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 85 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2004


Bauphase: Haus fertig gestellt


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.04.2025 bis 13.04.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2004


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Wir empfehlen Ihnen, unseren Baufinanzierungsexperten zu kontaktieren.
Ein Alternativangebot zum Vorschlag Ihrer Hausbank ist immer sinnvoll.
Einen entsprechenden Termin erhalten Sie bei uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Maertens Immobilien GmbH

Telefon: 0170 - 522 43 55
Mobil: 0170 - 522 43 55

Objekt-Adresse

38302 Wolfenbüttel
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